Deliuslaan 52

* Aan de rand van Oog in Al gelegen in woonwijk Welgelegen
* Vrij uitzicht over groen
* Binnen enkele fietsminuten op Utrecht CS en de binnenstad
* Modern ruim 2 kamer appartement

KOM JIJ HIER WONEN?

Welkom in dit leuke en frisse 2 kamer-appartement op de 1e verdieping, waar je rust ervaart als je over het groene plantsoen aan voorzijde kijkt en dat midden in de stad. Het kan nog!

De ligging is ideaal. Voor al je boodschappen kun je terecht op de nabijgelegen Händelstraat met een uitgebreid winkelaanbod. Je loopt zo het mooie park Oog in Al of naar de Munt. Hier vind je ook gezellige horecagelegenheden als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. Uitvalswegen A2 en A12 zijn op korte afstand, bushalte om de hoek en je zit vlakbij de oude binnenstad (binnen 10 minuten fietsafstand) en natuurlijk Utrecht CS binnen handbereik.
Parkeren met vergunning op het parkeerterrein voor de deur.


INDELING

Begane grond:
Centrale hal, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot bergingen.

1e Verdieping:
Hal, lichte ruime woonkamer met grote ramen aan de achterzijde, via een handige scheidingswand kom je in de eetkamer, hier is ruimte voor een eettafel met maar liefst 6 stoelen en heb je een toegang naar het balkon. Dit is een heerlijke plek om te zitten, je kijkt over groen.
Aansluitend de halfopen keuken met een L-vormige keukenopstelling en voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De kleurstelling is licht met een donker blad. Ook hier een toegang tot het balkon.
Er ligt een nette lichte laminaatvloer in het appartement.
Vanuit de hal bereik je de slaapkamer met ruimte voor kasten. Verder is er een inpandige badkamer in antraciet/wit tint voorzien van douche, vaste wastafel en opstelplaats voor witgoed. Er is een apart toilet.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1960
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water via geiser
- Deels houten deels aluminium kozijnen, alles voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++)
- Energielabel D
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 147,34
- Eigen fietsenberging op de begane grond
- Diverse nieuwbouwplannen in de omgeving, zie verdere informatie via gemeente Utrecht